Zu verkaufen

Privatverkauf eines Grundstücks im bayr. Inntal mit alpenländischem Altbestand

539.000 €

Für dieses Grundstück liegt laut Rathaus Flintsbach kein Bebauungsplan vor. Provisionsfrei vom Eigentümer.

Ihre neue Adresse

Kirchstr. 24 · 83126 Flintsbach a. Inn

687 m² mit optimaler Verkehrsanbindung

2 km zur Autobahn München - Rosenheim - Innsbruck - Brenner

5 min zu Fuß zum Bahnhof Flintsbach (im Münchner MVV, RB 54 Kufstein - Rosenheim - München im 1-Stundentakt)

5 min zu Fuß zur Bus-Haltestelle Flintsbach Feuerwehrhaus (MVV-Linie 347 und Wendelstein-Ringlinie)

2 km zum Innradweg

Charmantes Gebäude Bj. ca. 1911

· 2 Stockwerke + Speicher + Teilunterkellerung
· moderne Kunststofffenster im OG
· Sommer- und zusätzliche Winterfenster im EG
· moderne Strom- und Wasserversorgung im gesamten Gebäude
· jeweils ein voll funktionsfähiges, einfaches Badezimmer mit modernem Dusch-E-Boiler im EG und OG

Zu den Bildern der Innenräume gelangen Sie hier:

Zu den Räumen

Auch dies gehört dazu

Die Teilunterkellerung ist feucht,
das Dach ist nicht gedämmt,
die Holzlege ist renovierungsbedürftig und
es besteht eine eingetragene Abstandsflächen-Übernahme zugunsten des Nachbargrundstücks (Länge ca. 4 m, Tiefe 2-3 m; siehe PDF).

Somit ist das Gebäude mit 0 € eingerechnet.

Grund mit traumhaftem Bergblick

· Erhöhtes Grundstück
· Regenwasser-Zisterne
· Morgensonne am Balkon
· Abendsonne im Garten
· Freier Blick nach Osten ins Inntal bis zum Kaisergebirge
· Freier Blick nach Westen bis zum Wendelstein

Parken

2 private Parkplätze direkt vor dem Haus

Infrastruktur

· 5 Gehminuten zu zwei renommierten bayr. Gasthäusern
· 2-3 km zu Discountern, Getränkemarkt und Vollsortiment-Edeka
· Haus- und Fachärzte im Ort, Kinderarzt und Apotheke im nahegelegenen Brannenburg (2 km)
· Kindergarten und Grundschule im Ort (5 Gehminuten)

Freizeit in Flintsbach

· Sommerfreibad Flintsbach
· Volkstheater Flintsabach (urkundlich seit 1675)
· lebendiges Dorfleben mit regelmäßigen Festen
· spannende Wanderungen, z. B. zur Wallfahrtskirche Petersberg (1 h), auf die Hohe Asten und ins Wendelsteingebiet
· entspannende Spaziergänge, z. B. zum grünen Inn (20 min) und um die Biber nach Brannenburg

Freizeit im Inntal

· in die Therme Bad Aibling (20 min mit Kfz)
· zum Chiemsee mit den weltberühmeten Herren- und Fraueninseln (30 min mit Kfz)
· mit der berühmten Zahnradbahn ab Brannenburg auf den Wendelstein
· ins bayr. Skigebiet Sudelfeld (20 min mit Auto)
· in die tiroler Skiwelt Wilder Kaiser (30 min mit Auto)
· in die Shopping- und Kulturstadt Rosenheim (20 min mit Auto/Zug)

Räume

Im Bild ist jeweils
· die Front des Hauses (mit Aufgang bzw. Balkon) unten sowie
· die Seite zum Garten (mit Holzlege im EG) oben abgebildet.
Raumhöhe im EG: 2,65 m / OG: 2,50 m
Zirka-Angaben, alle Flächen ± 0,3 m²

Das Innenleben

Hier gelangen Sie zu den Bildern der Innenräume: